All posts by admin 1

Tips Properti

Tips Praktis Mengenali Ciri Genting Bocor Tanpa Perlu Memanjat Atap



Jakarta –

Musim penghujan yang sudah mulai mengguyur sebagian besar wilayah di Indonesia bikin para pemilik rumah was-was.

“Jangan-jangan ada genting yang bocor”

Mungkin banyak di antara detikers yang punya kekhawatiran serupa.


Cara untuk memastikannya tentu dengan mengeceknya secara langsung. Tapi buat kamu yang takut ketinggian, mengecek genteng nggak selalu harus memanjat dinding untuk naik ke atap.

Ada sejumlah tanda genteng bocor yang bisa dikenali tanpa harus memanjat atap.

Mengutip dari angi.com, berikut 7 tanda-tanda atap bocor

Tanda Atap Rumah Bocor

Noda rembesan air pada tembok dan atap

Jika kamu melihat noda berwarna kuning kecoklatan pada langit-langit dan sekitar tembok, maka itu merupakan tanda atap kamu bocor. Titik air rembesan dapat berasal bagian tengah pada ruangan tetapi juga bisa di sekitar tembok.

Jika air rembesan sudah mencapai tembok dan atap-atap maka secepatnya untuk lakukan perbaikan untuk mencegah masalah lanjutan seperti kerusakan atap, bingkai yang membusuk hingga tumbuh jamur.

Tumbuh jamur pada dinding luar

Jika kamu melihat jamur tumbuh pada dinding luar maka kemungkinan atap kamu bocor. Gunakan meteran untuk mengukur seberapa jauh titik jamur dari sudut atau pintu. Lalu,Ukur dengan jarak yang sama di bagian luar tembok untuk mencari penyebabnya. Jika talang air miring ke arah rumah atau saluran pembuangan air mengalir di dekat dinding, kemungkinan besar itu adalah akar masalahnya.

Kebocoran

Tanda berikutnya jika kamu mendengar suara rintikan air jatuh maka kemungkinan atap kamu bocor. Meskipun kebocorannya kecil, kamu tetap harus memeriksanya untuk memastikan kebocorannya tidak bertambah parah.

Genteng Retak, Rusak, atau Hilang

Jika genteng kamu rusak, air bisa masuk ke rumah Anda. Jika kamu melihat ada genteng yang hilang atau rusak di atap kamu , pastikan kamu memperbaiki atau menggantinya secepat mungkin untuk mencegah kerusakan yang lebih parah.

Flashing Rusak atau Hilang

Flashing merupakan material bangunan yang berfungsi untuk melindungi rumah dari kebocoran. Jika kamu menyadari flashing rusak atau hilang di sekitar tepi ventilasi, atap, atau cerobong asap, air bisa bocor ke dalam rumah kamu. Kerusakan pada flashing biasanya terjadi karena badai dan angin kencang. kamu dapat mengganti bagian tertentu pada atap kamu tanpa harus mengganti seluruh bagian atap.

Genangan air

Jika kamu melihat genangan air di atas atap kamu disarankan untuk memanggil ahli untuk memperbaiki. Buat kamu yang atapnya rata berpotensial munculnya genangan air. Waspadai kebocoran dengan melihat ke dalam rumah kamu di dekat lokasi genangan air. Perhatikan baik-baik area yang berpotensi bermasalah, karena kebocoran mungkin bisa saja nggak terjadi tepat di bawah genangan air.

Pipa ventilasi rusak

Jika ventilasi pipa kamu rusak atau membusuk, air dapat mengalir ke bagian luar pipa dan masuk ke dalam rumah Anda. Segera ganti pipa vent jika rusak untuk menghindarinya kerusakan lanjutan.

Begini cara mengatasi atap rumah bocor

  1. Cari lokasi atap yang bocor
  2. Cek kerusakan pada pipa vent
  3. Ganti genteng
  4. Singkirkan lapisan atap yang lama
  5. Pasang dek atap yang baru

(dna/dna)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Ada Maling Saat Kamu Sendirian di Rumah? Ikuti 6 Langkah Ini



Jakarta –

Momen pergantian tahun sering dimanfaatkan banyak orang untuk pergi berlibur. Mungkin ada kalanya kamu apes kebagian tugas menjaga rumah sendirian.

Momen sepinya kawasan pemukiman juga sering dimanfaatkan pelaku kejahatan untuk beraksi. Kalau kondisi itu terjadi pada rumahmu, apa yang harus dilakukan?

Mengutip Safewise, Selasa (2/1/2024), ada beberapa hal yang bisa kamu lakukan bila curiga rumahmu sedang disusupi maling.


1. Diam-diam Periksa Kondisi Sekitar

Waktu sangat penting, jadi cepatlah memeriksanya. Tarik napas dalam-dalam dan dengarkan baik-baik atau periksa peringatan kamera keamanan atau bel pintu video di ponsel Anda.

Lihat apakah kamu bisa membedakan antara gerakan hewan peliharaan dan suara pipa normal serta suara langkah kaki, pecahan kaca, pintu terbuka, atau menyeret benda dan furnitur.

2. Tetap Tenang

Dalam situasi yang menakutkan, wajar kalau adrenalin dan detak jantungmu melonjak.

Tarik napas dalam-dalam beberapa kali untuk menenangkan pikiran dan tubuh sehingga kamu bisa memutuskan apa yang harus dilakukan selanjutnya.

3. Utamakan ‘Kabur’

Kalau kamu sudah memastikan ada seseorang di rumahmu atau jika kamu masih mencurigainya setelah mengambil jeda, jangan dilawan!

Segera cari jalan keluar dari rumah. Carilah jendela tempat kamu bisa keluar dengan aman atau tempat untuk bersembunyi jika kamu nggak bisa melarikan diri.

4. Bersembunyi di Tempat Aman

Kalau kabur bukan menjadi pilihan karena keberadaan si maling menghalangi arah pintu keluar atau jendela, cari tempat aman untuk bersembunyi.

Kamu bisa bersembunyi dan mengunci diri di kamar mandi, kamar tidur, atau bahkan lemari. Kunci pintunya, dan jika memungkinkan, buat barikade.

5. Telpon Polisi

Setelah semua langkah di atas kamu lakukan, saatnya kamu mencari bantuan. Kamu bisa segera menghubungi polisi atau petugas keamanan terdekat.

Sebagai langkah antisipasi, penting bagi kamu untuk selalu menyimpan nomor-nomor darurat yang bisa dihubungi kapanpun.

6. Foto dan Video Sangat Membantu

Kalau kamu berada dalam posisi di mana kamudapat melihat penyusup, hafalkan semuanya. Jika kondisi memungkinkan, mengambil beberapa foto atau video akan sangat membantu.

Hal ini akan sangat berguna bila maling penyusup berhasil kabur sebelum polisi tiba.

Pengamatan kamu bisa sangat berguna untuk memberi gambaran rinci tentang berat badan, jenis kelamin, tinggi badan, pakaian, kendaraan, dan arah perjalanan.

Ini akan memudahkan polisi melacak penyusup dan mencegah mereka menjadikan rumah lain sebagai korban.

Kamu juga harus mencatat semua yang rusak atau dicuri sehingga kamu bisa membuat laporan terperinci untuk polisi dan mulai memulihkan diri dari pembobolan.

Pembobolan bisa menjadi pengalaman yang menakutkan dan traumatis, namun sedikit persiapan dapat membantu kamu mencegah gangguan di rumah dan tetap tenang jika hal itu terjadi.

Luangkan waktu untuk memeriksa dan meningkatkan keamanan rumah dan mempraktikkan protokol pembobolan di rumah seperti saat kamu melakukan latihan kebakaran atau gempa bumi.

(dna/dna)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Keset Kamar Mandi Biang Bakteri, Begini Cara Cuci yang Benar Menurut Ahli



Jakarta –

Tahukah kamu, salah satu barang paling kotor di kamar mandi adalah keset. Ya, keset kamar mandi dianggap paling kotor karena menjadi tempat berkembang biak bagi bakteri-bakteri jahat.

Sayangnya, banyak ahli yang menyebut bahwa bagian ini justru jarang dibersihkan. Padahal, sebaiknya, keset kamar mandi minimal harus dicuci seminggu sekali.

“Keset kamar mandi adalah tempat berkembang biaknya bakteri jahat di kamar mandi. Anda harus membersihkannya setidaknya seminggu sekali, tergantung seberapa sering digunakan.” ujar Seorang ahli spesialis kamar mandi dari Big Bathroom Shop dikutip dari Mirror, Selasa (2/1/2024).


Para ahli mengatakan bahwa keset kamar mandi dapat menumpuk kelembapan yang dapat menyebabkan jamur. Menurut laporan Express.co.uk. Pakar kebersihan Belinda Everingham memberi nasihat tentang cara membersihkan keset kamar mandi Anda dengan “benar”. Katanya, hal itu sebaiknya dilakukan minimal seminggu sekali dan harus memperhatikan petunjuk perawatan pada keset agar keset tidak rusak saat proses pencucian.

“Keset tidak hanya menyerap kelembapan dan uap tetapi juga mengumpulkan debu, kotoran, dan rambut. Mengibas keset kamar mandi sebelum dicuci sangat penting untuk menghilangkan kotoran yang tidak diinginkan dan menghindari penyumbatan mesin cuci di kemudian hari.”

Untuk keset dengan sisi karet, dia menyarankan untuk mengelapnya secara menyeluruh dengan kain untuk menghilangkan kotoran atau kotoran yang menumpuk, dia juga mengatakan di sela-sela pencucian, membersihkan mandi akan membantu meminimalkan kotoran.

Ia juga menyarankan untuk tidak mencuci keset kamar mandi dengan suhu hangat, bukan suhu panas, karena mencuci keset kamar mandi dengan suhu panas akan menyebabkan perubahan warna.

“Gunakan deterjen beraroma favorit Anda dan tambahkan soda kue, setengah cangkir sudah cukup. Ini akan membantu menghilangkan bau, mencerahkan warna, dan mengurangi bakteri. Menambahkan lavendel juga dapat membantu menjaga kesegaran dan membantu mengurangi jamur. “

Keset kamar mandi tidak boleh dimasukkan ke dalam mesin cuci dan kemudian juga tidak boleh dicuci dengan handuk karena ada risiko bakteri berpindah dari satu bahan ke bahan lainnya.

(zlf/zlf)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Konon Harganya Miring ‘Bingit’, Begini 10 Tips Tebus Rumah Lelang


Jakarta –

Meski jadi mimpi buruk bagi mereka yang sedang mencicil rumah, rupanya rumah sitaan bank bisa jadi peluang lain bagi masyarakat yang butuh rumah dengan harga miring.

Ini karena, rumah sitaan bank biasanya dilelang dengan harga yang jauh lebih murah dari harga pasar.

Tapi, kamu nggak bisa asal beli ya. Ada sejumlah catatan yang perlu kamu perhatikan biar keputusan membeli rumah lelang tidak malah menimbulkan kerugian di masa depan.


Mengutip situs resmi DJKN, Kemenkeu, Selasa (2/1/2024), berikut 10 tips jitu membeli rumah sitaan.

1. Melalui Situs Resmi

Pastikan bahwa pembelian barang sitaan bank secara lelang dilakukan melalui situs resmi salah satunya web. www.lelang.go.id.

Hal ini untuk menghindari adanya penipuan dari para pihak yang tidak bertanggung jawab.

2. Membuat Akun untuk Ikut Lelang

Langkah berikutnya membuat akun peserta dengan melampirkan foto KTP, nomor NPWP dan nomor rekening, selanjutnya minta verifikasi akun ke petugas KPKNL terdekat.

3. Mengecek Objek Lelang

Lihat Barang/Objek Lelang, barang / objek lelang berupa tanah, tanah dan bangunan akan diumumkan sebanyak 2 (dua) kali, pengumumam pertama melalui pengumumam selebaran dan pengumumam kedua melalui surat kabar harian.

Pengumumam juga dilakukan melalui web.www.lelang.go.id. Jadi setelah akun lelang kita terverifikasi maka obyek yang akan kita beli dapat dilihat di web www.lelang.go.id setelah memilih barang yang akan dibeli pastikan lokasi barang tersebut dan kondisi dilapangan sebenarnya, apakah barang tersebut kondisinya bagus, jelek, rusak dan pastikan ada penghuninya atau tidak.

Bila perlu meminta bantuan petugas perbankan untuk menemani melihat obyek yang diinginkan.

4. Pastikan Rumah Lelang Sudah Kosong

Pilihlah barang yang tidak berpenghuni, hal ini untuk mengurangi biaya yang harus dikeluarkan.

Jika barang yang akan dibeli berpenghuni, perlu diperhitungkan biaya tambahan yang harus dikeluarkan untuk melakukan eksekusi pengosongan, saat ini eksekusi pengosongan masih dilakukan pihak Pengadilan Negeri.

5. Setor Uang Jaminan untuk Ikut Lelang

Penyetoran uang jaminan lelang, agar dapat mengajukan penawaran lelang 1 hari sebelum pelaksanaan lelang harus sudah menyetorkan uang jaminan ke rekening Bendahara Penerimaan KPKNL dimana barang dilelang.

Harus dipastikan uang jaminan sudah masuk ke rekening bendahara satu hari sebelum pelaksanaan lelang.

6. Ajukan Penawaran

Untuk lelang dengan sistem closed bidding maka penawaran harus diajukan sebelum pembukaan/pelaksanaan lelang dimulai.

Jadi setelah uang jaminan disetujui pejabat lelang segera ajukan penawaran, sedangkan sistem open bidding maka penawaran lelang baru dimulai setelah pejabat lelang membuka pelaksanaan lelang sampai dengan batas waktu penawaran 2 jam.

7. Lunasi Pembayaran Setelah Diyatakan Menang Lelang

Setelah dinyatakan sebagai pemenang lelang, segera lunasi seluruh kewajiban berupa pokok lelang, bea lelang pembeli sebelum batas waktu 5 hari kerja setelah pelaksanaan lelang. Hal ini guna menghindari wanprestasi lelang, apabila dinyatakan wanprestasi maka uang jaminan lelang akan disetorkan ke Kas Negara sebagai Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP).

8. Membayar BPHTB

Segera lunasi Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan (BPHTB) di DPKAD Kab./Kota dimana objek berada, pembayaran BPHTB ini sebagai syarat pengambilan Kutipan Risalah Lelang dan Kuitansi Lelang yang berguna untuk proses balik nama di Kantor Pertanahan setempat dimana obyek berada.

9. Mengambil Berkas ‘Menang Lelang’

Dengan menyertakan bukti pelunasan asli dan pembayaran BPHTB maka Kutipan Risalah Lelang dan Kuitansi lelang dapat diambil di KPKNL.

10. Mengambil Dokumen Resmi Objek Lelang

Ambil dokumen kepemilikan, sertifikat Hak Milik, sertifikat Hak Tanggungan, IMB dan surat Roya dari bank dapat diambil di Penjual/pemohon lelang dengan menunjukan Kutipan Risalah Lelang dan Kuitansi Lelang, setelah semua dokumen diambil langsung ajukan proses balik nama ke Kantor Pertanahan objek berada.

Proses pengajuan balik nama dapat dilakukan perseorangan/pemenang lelang sendiri tanpa perlu lewat notaris.

Jika ada kesibukan bisa meminta bantuan Notaris untuk menguruskan proses balik nama di Kantor Pertanahan.

(dna/dna)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

3 Cara Mengatasi Kunci Pintu Macet



Jakarta –

Pintu adalah salah satu bagian penting dari sebuah rumah dan selalu diaplikasikan pada setiap sudut bangunan rumah.

Pintu dibutuhkan secara fungsional sebagai akses keluar masuk dan menjaga privasi penghuni rumah tersebut dari pandangan luar atau bahkan tidak mengundang kejahatan untuk melihat seisi rumah. Oleh karena itu, fungsi ini penting sekali membutuhkan kunci pintu atau door lock.

Namun, terkadang seiring waktu kemungkinan kunci pintu rumah kamu bisa bermasalah seperti macet. Tentu, masalah ini bisa sangat menjengkelkan, apalagi jika ini terjadi pada pintu utama rumah,


Lantas, bagaimana cara mengatasi kunci pintu yang macet? Simak pembahasan berikut ini.

Tips Mengatasi Kunci Pintu Macet

Dikutip dari Kenari Djaja, Selasa (2/1/2024), ada beberapa tips yang bisa kamu coba untuk mengatasi pintu yang macet.

1. Oli atau Pembersih Anti Karat

Cara pertama adalah memakai oli atau pembersih anti karat. Ini adalah cara paling mudah ketika kunci pintu rumah kamu macet.

Sematkan oli tersebut ke bagian kunci pintu serta juga bisa diaplikasikan pada bagian engsel, lalu teteskan ke sudut mesin kuncinya. Ini berfungsi dapat membuat kunci pintu licin.

Jika kamu tidak memiliki oli, cara lainnya adalah memakai pembersih anti karat sebab kemungkinan besar penyebab kunci pintu macet dikarenakan berkarat.

2. Kunci Ketok

Cara lain yang bisa dilakukan untuk mengatasi kunci pintu macet adalah memakai kunci kentok. Alat ini adalah sebuah kunci yang mampu masuk ke dalam lubang kunci yang ada dengan bentuk apapun. Namun, kamu perlu memperhatikan posisinya dengan tepat agar kunci pintu tidak patah atau rusak.

Untuk memakai kunci ketok, langkah pertama yakni dengan memasukkan kunci ketok ke dalam lubang kunci. Pastikan alat tersebut hanya masuk separuh, kemudian hantam bagian kunci ketok yang masuk ke dalam kunci pintu tersebut. Jika sudah masukan kunci rumah lalu putar untuk melihat apakah kunci pintu sudah bekerja dengan baik.

3. Kunci L

Kunci L adalah sebuah alat perkakas yang bisa dipakai untuk mengatasi kendala pintu seperti kunci pintu macet serta mengencangkan baut dan sambungannya. Namun, alat ini hanya berlaku jika bagian door lock rumah memiliki pintu yang gagangnya bulat. Untuk membuka kunci pintu yang macet, kamu memerlukan 1 set kunci L.

Langkah pertama adalah kunci L masuk ke dalam bagian lubang kunci. Kemudian gerak secara perlahan-lahan dan putar kunci sampai bagian yang macet tersebut terbuka. Perlu diperhatikan bahwa putaran kunci L ini perlu dilakukan secara perlahan agar tidak patah saat digunakan.

Jika dari ketiga langkah dalam mengatasi kunci tersebut terasa kurang dan masih bermasalah, cara terbaik yang bisa kamu lakukan adalah mengganti pintu atau panggil ahli yang bisa menyelesaikan masalah tersebut.

Namun, untuk penanganan jangka pendek kamu bisa mengikuti langkah diatas. Semoga bermanfaat!

(dna/dna)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

2 Januari Hari Introvert Sedunia, Ini Tips buat Rumah Nyaman buat Si Penyendiri


Jakarta –

Hari ini, 2 Januari diperingati sebagai Hari Introvert Sedunia alias World Introvert Day. Menurut ahli di American Psychological Association, introvert cenderung menarik diri, pendiam, tenang, suka menyendiri, dan tidak tergesa-gesa atau berhati-hati. Tak cuma itu, seorang introvert juga lebih suka bekerja secara mandiri.

Introvert cenderung pendiam dan lebih suka menghabiskan waktu sendiri sehingga jarang ada keinginan untuk berinteraksi dengan orang lain.

Nah, buat kamu para introvert, ada lho tips bikin kamu jauh lebih nyaman di rumah untuk menyendiri, tanpa harus banyak berinteraksi dengan orang lain.


Dikutip dari BLKP, Selasa, berikut tips Bikin Rumah Nyaman untuk Si Introvert

Ciptakan Ruang Terpisah dan Tenang

Memiliki ruang terpisah dan tenang di rumah merupakan sangat penting bagi introvert, diantaranya kamar tidur, ruang kerja atau tempat kerja. Pastikan ruangan tersebut terpisah dari ruangan lain apalagi berpotensi lebih berisik dan ramai, seperti ruang tamu atau dapur.

Dalam hal ini, pertimbangan pemilihan jenis pintu yang tidak tembus pandang sangat penting untuk memisahkan ruangan dan tetap menjaga privasinya.

Pilih Warna Cat Netral

Dengan memberikan cat netral seperti putih, abu-abu, atau beige pada ruangan, dijamin dapat meningkatkan suasana lingkungan lebih tenang dan mendukung keseimbangan mental seorang introvert.

Warna-warna tersebut juga sangat baik untuk sisi psikologis, karena dapat meredakan stress dan memberikan perasaan tenang. Tambahan sentuhan warna lembut, seperti warna pastel, juga akan membuat ruangan lebih hangat.

Pilih Furnitur yang Nyaman dan Fungsional

Furnitur fungsional akan menciptakan lingkungan yang nyaman dan tenang. Gunakan kursi atau sofa empuk. Pastikan juga furnitur tersebut bisa digunakan dengan fungsi tambahan lainnya, seperti tambahan meja kerja sehingga memudahkan kegiatan.

Kamu juga dapat memilih furnitur dari bahan alami yang nyaman, dengan warna netral yang senada dengan interior ruangan. Gabungan furnitur fungsional dengan pemilihan warna dapat menciptakan suasana lebih tenang.

Pertimbangkan Pencahayaan Alami

Sinar matahari yang cukup sangat terbukti dalam menghadirkan lingkungan yang terang dan nyaman di rumah seorang introvert. Pastikan ruangan memiliki jendela dengan ukuran besar yang memungkinkan cahaya matahari masuk dengan mudah.

Pasang tirai atau gorden untuk menyesuaikan intensitas cahaya sesuai dengan kebutuhan kamu.

Gunakan Tanaman Hias

Tanaman hias juga dapat menjadikan lingkungan nyaman dan asri. Tanaman hias dengan bunga-bunga yang indah tak hanya mempercantik ruangan, namun juga dapat membantu membersihkan udara dalam ruangan.

Jangan Gunakan Dekorasi Berlebihan

Seorang introvert sangat menyukai ruangan yang minimalis. Jadi, pastikan untuk mengurangi dekorasi berlebihan dan ganti dengan pilihan yang lebih sederhana namun efektif.

Pasang Soundproofing

Dengan memasang soundproofing akan mengurangi atau menghilangkan suara bising dari luar ruangan. Ini menjadi bagian penting yang harus dimiliki seorang introvert untuk menciptakan ruangan nyaman dan tenang.

Kamu bisa memasang dinding atau pintu soundproofing untuk memastikan suara dari luar tidak masuk ke dalam ruangan.

Ciptakan Ruang Sesuai Kegiatan

Introvert terbiasa melakukan kegiatan secara individual, seperti membaca, menulis, atau kegiatan lainnya. Penting untuk menciptakan ruangan yang mendukung aktivitas tersebut.

Kamu juga bisa membuat ruang baca pada perpustakaan mini, ruang kerja khusus agar fokus saat bekerja dan ruangan lainnya. Lengkapi dengan furnitur sesuai kebutuhan.

Memanfaatkan Teknologi

Kamu juga dapat memanfaatkan teknologi untuk menciptakan menciptakan lingkungan yang tenang di rumah, dengan memakai headphone atau earphone noise-cancelling demi mengurangi suara bising dari sekitar.

Demikian tips bikin hunian nyaman alat introvert. Semoga bermanfaat!

(zlf/zlf)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

5 Hal Yang Perlu Diketahui Sebelum Membangun Greenhouse, Rumah Kaca untuk Tanaman



Jakarta –

Jika kamu punya hobi menanam tumbuhan sendiri, seperti sayuran, buah-buahan atau bunga-bungaan. Tentu, sangat menyenangkan jika kamu bisa memetik hasil tumbuhan itu sendiri karena jauh lebih segar bukan?

Nah, untuk mewujudkan hobi ini dengan lebih banyak lagi, kamu bisa mendirikan rumah kaca di halaman belakang atau rumah kamu juga lho, yakni membangun greenhouse atau rumah kaca. Untuk mengetahui lebih lanjut, berikut ini detikProperti telah merangkum pengertian serta 5 hal yang perlu diketahui sebelum membangun greenhouse.

Apa itu Greenhouse?

Dikutip dari Lawnstarter, Selasa (2/1/2024), greenhouse atau rumah kaca adalah sebuah bangunan yang dibuat untuk melindungi tanaman dari cuaca buruk sekaligus mengontrol panas dan kelembapan agar tanaman dapat tumbuh dengan optimal. Rumah kaca biasanya merupakan kerangka bangunan yang terbuat dari plastik atau kaca, ruangan ini berguna untuk menanam bunga dan tanaman lainnya yang membutuhkan kondisi khusus agar dapat tumbuh subur.


Sebelum membangun kerangka rumah kaca, ada hal yang perlu diketahui dan perlu dipertimbangkan. Simak pembahasan berikut ini.

5 Hal Yang Perlu Diketahui untuk Membangun Greenhouse

1. Lokasi

Lokasi greenhouse atau rumah kaca mempengaruhi beberapa hal seperti, jumlah cahaya yang diterima tanaman, risiko kerusakan akibat badai pada struktur, dan bagaimana penghuni mengakses bangunan tersebut. Biasanya greenhouse diletakan jauh dari rumah dan berada di sisi selatan atau tenggara. Namun, jika kamu mau mendapat cahaya matahari yang optimal, spot terbaik berada di sisi timur.

2. Jenis Rumah Kaca

Selanjutnya, kamu perlu mempertimbangkan jenis rumah kaca. Oleh karena itu, gaya bangunan yang ingin kamu wujudkan juga perlu ditentukan. Berikut ini ada dua jenis struktur rumah kaca yang bisa kamu pertimbangkan.

a. Bangun Terpisah

Greenhouse ini dibangun terpisah dan biasanya berada di dekat taman luar ruangan. Struktur yang berdiri bebas ditempatkan di mana saja dan mudah mendapatkan ventilasi serta sinar matahari secara merata ke seluruh tanaman tanpa membuat tanaman terkena perubahan suhu yang drastis atau udara dingin. Biasanya bangunan ini memiliki proporsi lebar 8-10 kaki dan panjang 12 kaki.

b. Menyambung Pada Bangunan

Rumah kaca ini dibangun dengan melekat pada rumah atau bangunan lainnya. Jika kamu memiliki keterbatasan lahan, kamu bisa menerapkan greenhouse. Kamu bisa memasangnya di sudut rumah dan dipasang di jendela dengan ukuran sebesar bingkai jendela standar. Greenhouse yang menyambung ini biasanya memiliki lebar 6 kaki dan panjang sekitar 10 kaki.

4. Material

Rumah kaca atau greenhouse biasanya memerlukan beberapa material dan perlengkapan yang dibutuhkan. Untuk sistem pendukung struktural rumah kaca seringkali terbuat dari aluminium, baja galvanis, pipa PVC, plastik, atau kayu. Selain itu, bagian sisi rumah kaca yakni dinding membutuhkan material yang tepat. Ada beberapa pilihan yang biasanya dipakai yakni fiberglass, plastik bening, polikarbonat, dan sebagainya.

5. Komponen

Apapun gaya dan bentuk greenhouse yang ingin kamu wujudkan, kamu tetap perlu mementingkan komponen yakni diantaranya sebagai berikut.

a. Listrik

Akses listrik dibutuhkan untuk membantu mengontrol suhu sehingga membutuhkan pemasangan kabel ekstensi dari rumah dengan stopkontak dan peralatan pengontrol lainnya.

b. Pemanas

Pemanas diperlukan untuk tanaman yang perlu tahan dari suhu dingin di dalam rumah kaca tersebut. Tanaman yang membutuhkan pemanas biasanya yang menghasilkan buah seperti tomat, atau juga perlu tanaman tropis. Beberapa pemanas biasanya dilengkapi dengan thermostat yang memungkinkan kamu mengatur suhu yang diinginkan.

c. Air

Ketersediaan air sangat penting dan dibutuhkan bagi sebagian besar tanaman rumah kaca. Biasanya menyiram tanaman bisa dilakukan dengan selang taman, tetapi jika tidak sempat kamu bisa memakai penyiram otomatis.

d. Sirkulasi Udara

Sirkulasi udara perlu diperhatikan agar suhu tetap konsisten selama melewati berbagai musim. Jika tidak ada aliran udara, udara hangat akan meningkat, sedangkan udara dingin bisa berkumpul di bawah dekat tanaman. Ventilasi otomatis bisa menjadi rekomendasi apalagi saat musim panas, ini dapat mencegah rumah kaca menjadi terlalu panas serta angin sepoi yang terlalu berlebihan.

e. Lantai

Meskipun tanah kosong dapat berfungsi dengan baik, tetapi biasanya ini bisa memberi akses bagi hama ke tanaman kamu. Belum lagi air yang tergenang di lantai kosong bisa membuat permukaan tidak rata, berlumpur, bahkan bisa mengandung bakteri penyakit yang bisa menginfeksi taman kamu.

Oleh karena itu, cara terbaik dan terjangkau ialah dengan menambahkan batu kerikil. Kamu bisa menyemprot kerikil dengan air agar tetap sejuk. Kamu juga bisa membuat aspal atau paver jalan. Lantai yang tidak disarankan adalah mulsa, karena area ini bisa membuat permukaan jadi lembab dan tertutup sehingga bisa memicu timbulnya jamur.

(dna/dna)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Pilihan Material Rumah yang Cocok saat Musim Hujan Biar Nggak Gampang Rusak



Jakarta –

Memilih material rumah tentu sangat penting, apalagi sudah masuk musim hujan seperti ini. Jika salah pilih material, justru ketika hujan datang bisa merusak rumah.

Maka dari itu, tak hanya estetika saja yang diperhatikan saat bangun rumah, tetapi material yang tahan ketika hujan juga diperlukan. Berikut ini merupakan contoh material yang tahan saat kondisi hujan.

Kenapa Hujan Bisa Merusak Rumah?

Sebelum masuk ke contoh material yang tahan saat kondisi hujan, perlu diketahui alasan hujan bisa merusak rumah. Hal itu karena saat musim hujan, intensitas jumlah air yang menerpa rumah meningkat. Paparan air yang terus menerus bisa inilah yang bisa perlahan merusak rumah.


Melansir Enercare, Rabu (3/1/2024), hujan yang sering dan deras akan merusak atap dan sirap rumah lebih cepat sehingga berpotensi menyebabkan merembesnya air ke dalam struktur pendukung rumah, seperti dinding dan lantai. Air yang merembes ini bisa melemahkan ketahanan struktur rumah.

Atap, lantai, dan dinding rumah merupakan bagian penting dari struktur rumah yang perlu mendapatkan perhatian khusus. Oleh karena itu, pemilihan material bangunan untuk ketiga bagian rumah ini tidak boleh dilakukan sembarangan.

Material Bangunan Ideal untuk Atap, Lantai, dan Dinding yang Tahan Hujan

Melansir situs sunrise-steel.com, Rabu (3/1/2024), berikut material bangunan ideal untuk atap, lantai, dan dinding rumah yang tahan terhadap hujan.

Baja Ringan dan Genteng Metal untuk Atap yang Kuat

Atap menjadi pelindung utama rumah dari hujan. Maka dari itu, memilih bahan yang tepat untuk rangka atap sangat penting. Baja ringan hadir sebagai solusi unggul dengan daya tahan terhadap rayap dan korosi, harga yang terjangkau, dan daya tahan tinggi.

Pilihlah baja ringan berbahan dan bertanda Zinium untuk kekokohan yang terjamin. Genteng metal yang ringan juga menjadi opsi ideal untuk atap rumah karena tidak hanya tahan karat, tetapi juga mampu menampung air hujan dan mengurangi risiko kebocoran.

Keramik dan Lantai Beton Waterproof untuk Lantai Anti-lembap

Lantai yang tahan air adalah kunci untuk mencegah masalah kelembaban yang bisa merusak bangunan. Keramik dan lantai beton yang dilapisi waterproofing adalah pilihan terbaik untuk daerah dengan curah hujan tinggi. Material ini tidak hanya tahan terhadap air, tetapi juga menjaga lantai tetap kering, mengurangi risiko kelembaban pada dinding, dan memberikan kenyamanan bagi penghuni rumah.

Bata Ringan dan Cat Eksterior untuk Dinding Tangguh

Pemilihan material untuk dinding juga memegang peranan penting. Bata ringan atau bata merah dengan lapisan waterproofing bisa mencegah rembesan air hujan dan menjaga kekokohan struktur rumah.

Penambahan cat eksterior atau cladding seperti acp, vinyl cladding, atau panel resin juga bisa memberikan perlindungan tambahan dan meningkatkan estetika bangunan.

Demikian material bangunan ideal untuk atap, lantai, dan dinding rumah yang tahan hujan. Dalam memilih material bangunan untuk daerah dengan curah hujan tinggi, pemilihan yang bijak sangat dibutuhkan. Atap, lantai, dan dinding adalah elemen-elemen kunci yang harus mendapatkan perhatian khusus. Semoga informasinya bermanfaat!

Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ke tanya@detikproperti.com dengan subject ‘Tanya detikProperti’, nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.

(abr/abr)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Cara Menambal Tembok yang Retak Usai Diguncang Gempa Bumi


Jakarta –

Bencana alam gempa bumi terjadi di beberapa lokasi di awal tahun 2024. Mulai dari gempa lokal yang terjadi di Sumedang dan baru-baru ini di Banten, hingga gempa dahsyat juga terjadi di Jepang.

Guncangan gempa biasanya mengakibatkan bangunan rusak, plafon roboh, atau tembok retak. Banyak yang bertanya-tanya, bagaimana cara menambal tembok retak yang salah satunya disebabkan oleh gempa bumi?

Tembok retak bisa ditambal tanpa harus membobok dan membangun tembok baru. Tembok yang ditambal pun akan kembali terlihat seperti baru. Bagaimana caranya?


Cara menambal tembok retak

Menambal Beton dengan Resin

Berikut ini cara menambal beton retak menggunakan bahan epoxy resin.

Marking area yang retak kemudian cutting menggunakan mesin membentuk huruf V, lalu kucurkan material epoxy yang dicampur dengan semen. Biarkan material mengalir masuk ke dalam beton, tunggu sampai kering.

Setelah kering, biasanya akan ada penyusutan material. Tambal kembali bagian tersebut dengan campuran epoxy dan semen dengan ukuran lebih kental dari sebelumnya.

Lakukan pada setiap area yang mengalami retak struktur. Untuk melakukan penambalan seperti diatas, sebaiknya gunakan epoxy khusus untuk perekat beton yang bisa kamu beli di toko bahan bangunan.

Memperbaiki Beton Yang Retak Dengan Metode Injeksi

Jika kamu ingin menambal beton dengan mengisi bagian beton retak, sebaiknya gunakan metode injeksi untuk memperbaikinya.

Material injeksi epoxy dirancang khusus agar lebih cair sehingga bisa masuk kedalam celah beton yang kecil. Dengan kekuatan material yang baik memungkinkan menjadi sebagai pengikat antar beton yang retak.

Ada dua jenis material yang paling sering digunakan untuk melakukan pekerjaan injeksi yaitu Sikadur 752 dan conbextra EP 10 TG. Kedua jenis material ini paling sering digunakan untuk memperbaiki area beton yang retak dan kamu bisa temukan di toko bahan bangunan terdekat.

Menambal Beton dengan Semen

Selain kedua metode di atas, kamu bisa menambal beton menggunakan semen. Biasanya pada area atap dak yang akan melakukan pekerjaan waterproofing.

Sebelum menambal beton yang retak dengan semen, pastikan pembobokan cukup dalam agar semen benar-benar masuk kedalam. Setelah dilakukan penambalan, baru diaplikasikan waterproofing atau cat pelapis anti bocor.

(zlf/zlf)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Penjelasan NJOP dan Cara Menghitung Besarannya



Jakarta –

Pada saat menentukan harga sebuah tanah atau properti, sering muncul istilah NJOP. Apa itu NJOP?

NJOP adalah kependekan dari Nilai Jual Objek Pajak. Lebih jelasnya, NJOP merupakan salah satu variabel dalam menentukan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). PBB adalah dasar pengenaan PBB untuk pedesaan dan perkotaan yang bisa disebut PBB-P2 hingga PBB-3 bahkan perhutanan, perkebunan dan pertambangan. angan.

Besaran pada NJOP ini memiliki pengaruh pada besaran tagihan PBB-P2 ataupun PBB-P3. Merujuk pada peraturan Pasal 1 (3) Undang Undang PBB Pasal 1 (40) Undang-Undang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD) dimana NJOP didefinisikan sebagai harga rata-rata yang dihasilkan atas terjadinya transaksi jual beli secara wajar, dan apabila tidak terjadi transaksi jual beli maka NJOP akan ditentukan berdasarkan perbandingan harga dengan objek lainnya yang sejenis atau NJOP pengganti.


Fungsi NJOP

Dalam hal ini, misalnya terdapat pembeli atau penjual bangunan yg tidak mengetahui harga-harga property saat ini yang akan di tawar. Mereka tidak paham kira-kira harga berapa yang tepat dalam transaski jual beli ini. Maka atas permasalahan tersebut, NJOP hadir sebagai pematok atau penentu dari harga minimal untuk bangunan tersebut.

Apabila harga yang ditentukan lebih tinggi dari NJOP, maka pemilik telah menawarkannya terlalu tinggi atau mahal. Begitupun sebaliknya, jika harganya lebih rendah dari pada NJOP, mungkin saja ada sesuatu hal yang mempengaruhi penentuan harga tersebut, sehingga harga telah ditawarkan terlalu rendah atau murah.

Nilai Jual objek Pajak (NJOP) merupakan harga rata-rata yang diperoleh melalui transaksi jual beli. Tapi jika tidak terjadi transaksi jual beli, NJOP ditentukan melalui nilai harga dari sejumlah objek lainnya yang sejenis, nilai perolehan baru, atau NJOP pengganti. Dalam bidang properti, nilai jual yang ditetapkan negara sebagai dasar perpajakan bagi PBB dan nilai jual properti meningkat ketika adanya perkembangan dalam sebuah kawasan. Jika melakukan transaksi jual beli rumah, melalui NJOP anda akan mengetahui seberapa besar dana pajak yang akan ditanggung.

Nilai jual NJOP bersifat tidak menetap atau berubah-ubah, hal tersebut tergantung dari berapa harga jual tanah dan bangunan di kawasannya. Kawasan yang terpencil dengan besar NJOP yang rendah dapat mengalami peningkatan seiring dengan berkembangnya kawasan tersebut dikarenakan harga tanah dan bangunannya mengalami kenaikan. Pembayaran NJOP ditetapkan oleh pemerintah 3 tahun sekali, namun NJOP bisa ditetapkan setahun sekali diakibatkan nilai jual yang naik secara signifikan.

NJOP dapat ditentukan melalui 3 hal berikut :

1. Perbandingan dengan Objek Pajak Lain

Dengan melakukan pengamatan dan penelitian untuk objek pajak lain yang sejenis untuk mengetahui nilai jualnya.

2. Pergantian NJOP

Didasari oleh pergantian NJOP yaitu hasil pemasukan dari objek pajak tersebut.

3. Nilai Perolehan baru

Perhitungan biaya didasari oleh transaksi pembelian dan dikurangi biaya yang harus dikeluarkan untuk penempatan objek pajak secara layak.

Terdapat cara agar anda dapat melihat besaran NJOP suatu wilayah yaitu dengan mendatangi langsung kantor kecamatan tempat dimana lokasi maupun bangunan properti berada. Tetapi anda juga dapat mengeceknya melalui situs online dengan membuka situs resmi Pemerintah provinsi dan anda akan menemukan informasi mengenai NJOP per meter.

Anda dapat menentukan harga rumah berdasarkan besaran persentase NJOP di kawasan tersebut. Berikut langkah – langkah dalam menghitung NJOP suatu rumah :

Cara Menghitung NJOP/meter :

Hitung luas total tanah
Hitung luas total bangunan
Mencari tahu mengenai NJOP/meter tanah dan bangunan yang terdapat dalam lokasi rumah tersebut.
Baca juga Pajak Penghasilan Atas Hadiah
Setelah mencari tahu mengenai NJOP/meter dan luas tanah dan bangunannya, berikut langkah-langkah rumus NJOP yang harus dihitung :

Luas tanah x NJOP/meter tanah = total harga tanah
luas bangunan x NJOP/meter bangunan = total harga bangunan
harga tanah + harga bangunan = nilai jual rumah
Berikut merupakan contoh perhitungan untuk menentukan harga jual rumah :

Luas tanah = 80 meter persegi

Luas Bangunan = 50 meter persegi

NJOP/meter tanah = Rp 2.000.000 per meter persegi

NJOP/meter bangunan = Rp 3.000.000 per meter persegi

Luas tanah x NJOP/meter tanah = 80 x Rp 2.000.000 = Rp 160.000.000 (Harga tanah)

Luas bangunan x NJOP/meter bangunan = 50 x Rp 3.000.000 = 150.000.000 (Harga bangunan)

Harga tanah + Harga bangunan = Rp 160.000.000 + Rp.150.000.000 = 310.000.000 (Nilai jual rumah)

(zlf/zlf)



Sumber : www.detik.com