Category Archives: Tips Properti

Tips Properti

4 Jenis Furniture Kayu yang Tahan Air dan Cara Merawatnya



Jakarta –

Kayu adalah salah satu bahan furniture di rumah yang rentan rusak jika terkena air. Meskipun begitu, ada jenis kayu yang tahan air dan kelembapan. Sayangnya biasanya harganya lebih mahal dari jenis kayu pada umumnya. Jika tidak bisa membeli jenis kayu yang tahan air, kamu bisa melindungi permukaannya dengan finishing cat.

Tanda-tanda furniture kayu rusak akibat air biasanya cat yang melapisi menggelembung dan lama kelamaan mengelupas. Tanda ini terlihat jelas jika kamu membeli furniture kayu yang warnanya bukan seperti kayu asli. Selain cat yang menggelembung, terlihat bekas air pada permukaan kayu, warna kayu yang memudar, hingga permukaan kayu yang menggembung tidak rata seperti semula. Munculnya jamur pada furnitur kayu juga menandakan kerusakan akibat air.

Jenis Kayu yang Tahan Air

Melansir dari Duffield Timber, Selasa (4/6/2024), jika ingin membeli atau membuat furniture dari kayu yang tahan air dan tidak mudah lapuk, ada beberapa jenis kayu yang disarankan, berikut diantaranya.


1. Kayu Walnut (Kenari)

Untuk jenis ini kebanyakan produknya adalah kayu impor. Kayu jenis ini dikenal tahan terhadap air, tetapi hanya untuk furniture di dalam ruangan saja. Selain jadi furniture, kayu walnut juga bisa dipakai pada lantai rumah.

2. Kayu Jati

Kayu jenis ini mudah ditemukan di Indonesia, meskipun harganya memang cukup mahal. Namun, kayu ini memiliki kualitas yang bagus dan tentunya tahan air.

3. Kayu Iroko

Jenis kayu satu ini berasal dari Afrika. Jika kamu ingin memiliki pilihan yang sama bagusnya seperti kayu jati, kamu bisa memakai kayu Iroko, sebab kayu ini sering disebut kayu jatinya Afrika.

Selain bisa jadi bahan furniture, kayu Iroko juga sering digunakan untuk pagar rumah, lantai, hingga bahan kapal karena tahan air.

4. Kayu Ulin

Jenis satu ini juga mudah ditemukan di Indonesia. Kayu ulin termasuk jenis kayu yang unik karena semakin terkena air, kepadatannya semakin bertambah. Namun, jika dibandingkan jenis kayu lain, permukaan kayu ulin sedikit bertekstur dan terlihat memiliki retak.

Cara Melindungi Furniture Kayu Agar Tak Mudah Lapuk

Produk furniture dari kayu saat ini banyak pilihannya. Tidak sedikit yang harganya murah memiliki desain yang bagus atau minimalis. Biasanya yang seperti ini ketahanannya terhadap air tidak begitu bagus. Namun, kamu bisa melindungi furniture kayu tahan air agar tidak mudah lapuk dengan cara melapisinya dengan sebuah cat finishing.

Menurut Homify, terdapat beberapa cat finishing untuk kayu seperti lilin, pernis, minyak, shellac (sejenis resin), dan pelapis berbahan dasar air. Masing-masing bahan pelapis menawarkan perlindungan, kemudahan pengaplikasian, daya tahan, kemudahan perbaikan, dan hasil akhir yang berbeda-beda.

Pernis yang berbahan dasar minyak memiliki daya tahan terbaik dalam hal ketahanan air. Pernis yang menggunakan uretan untuk resinnya (biasanya diberi label poliuretan) lebih cepat mengeras, cepat menyebar, dan dapat melindungi permukaan kayu dari kelembapan. Penggunaan pernis juga bagus untuk furniture kayu di dapur atau kamar mandi yang mudah terkena air dan lembap.

(aqi/zlf)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

10 Warna Keramik yang Cocok untuk Lantai Dapur agar Tampak Luas dan Aesthetic


Jakarta –

Ada berbagai pilihan ubin yang dapat dipasang untuk lantai dapur, salah satunya keramik. Keramik termasuk pilihan ubin terpopuler yang paling umum digunakan.

Terbuat dari tanah liat yang dicampur dengan bahan lain lalu dibakar, keramik cukup awet dan tahan dari goresan, air, noda, serta suhu panas. Jenis ubin ini juga mudah dibersihkan sehingga terbilang ideal untuk lantai dapur yang rawan terkena tumpahan dan cipratan dari masakan.

Selain itu, harganya yang terjangkau dan desain beragam juga jadi alasan ubin keramik banyak dipilih. Kalau kamu tertarik dengan keramik, cek inspirasi warna dan motif keramik yang cocok untuk lantai dapur di bawah ini.


Ide Warna Keramik untuk Lantai Dapur

Berikut beberapa inspirasi warna keramik yang cocok untuk lantai dapur agar tampak luas dan aesthetic, dikutip dari laman Martha Stewart dan Real Simple.

1. Putih Polos

Putih Polos.Putih Polos. Foto: dok. Maite Granda

Area dapur tak begitu lebar yang dipasangkan ubin putih polos jelas memberikan kesan luas. Meski tak semua furnitur berwarna putih, sentuhan warna abu-abu, hitam, dan cokelat kayu juga tetap membuat dapur tampak lengang.

2. Krem

Krem.Krem. Foto: Max Vakhtbovycn/Pexels

Keramik warna krem dengan semburat motif lembut jadi pilihan yang bagus untuk lantai dapur. Lemari kabinet abu-abu dan beberapa furnitur berwarna hitam justru berpadu sempurna dengan nuansa dapur yang krem. Warna putih juga boleh disematkan pada beberapa bagian untuk dapur lebih segar.

3. Abu-abu

Abu-abu.Abu-abu. Foto: Max Vakhtbovycn/Pexels

Abu-abu juga cocok dipilih untuk ubin dapur agar terlihat leluasa. Lantai abu yang dipadukan dengan furnitur cokelat kayu tak disangka-sangka menciptakan area dapur yang cantik nan nyaman dipandang.

4. Cokelat Muda

Cokelat Muda.Cokelat Muda. Foto: Max Vakhtbovycn/Pexels

Motif kayu cokelat muda termasuk warna yang bagus untuk lantai dapur. Warna ini tidak bertabrakan dan menciptakan kesan luas meski dirangkaikan dengan lemari kabinet abu-abu dan meja konter hitam. Ini mungkin terbantu dengan dinding, langit-langit, serta jendela dan tirainya yang berwarna putih.

5. Hitam-Putih

Hitam Putih.Hitam-Putih. Foto: Sarah Winchester/Erin Gates Design

Ubin hitam putih bak papan catur bisa jadi ide untuk memberi kesan luas di area dapur sempit. Kombinasi warna keramik ini cocok untuk lantai dapur.

Di sisi lain, kamu yang kurang suka dapur serba putih juga bisa coba motif ini. Dengan begitu, dapur tidak akan tampak terlalu polos.

6. Cokelat Tua

Cokelat Tua.Cokelat Tua. Foto: Max Vakhtbovycn/Pexels

Siapa sangka lantai cokelat tua justru bikin dapur terlihat leluasa? Warna cokelat tua khas kayu yang dipadukan dengan kabinet biru keabu-abuan serta meja makan dan dinding putih ternyata bisa membuktikannya.

Untuk mempermanis area, hiasan berwarna ungu, biru, dan hijau dapat diletakkan di beberapa sudut dapur.

7. Biru Tua Motif

Biru Tua Motif.Biru Tua Motif. Foto: Meghan Beierle O’brien/Kelly Martin Interior

Setelah hanya ubin-ubin polos, dapur juga cocok kok jika dipasangkan ubin biru bermotif seperti foto di atas. Kalau bagian lantai sudah bermotif, usahakan area dapur lainnya tidak ya. Hal ini agar motifnya tidak bertabrakan satu sama lain.

8. Cokelat dan Putih Gading

Cokelat dan Putih Gading.Cokelat dan Putih Gading. Foto: studio.thanasis/Instagram

Lagi-lagi keramik bak papan catur tampak bagus untuk lantai dapur. Kali ini warna yang dapat dipilih yaitu cokelat dan putih gading. Furnitur dapur lainnya juga dapat disamakan warnanya agar tercipta perpaduan yang senada. Warna biru dan merah muda keunguan bisa diselipkan untuk mempermanis.

9. Putih Motif

Putih Motif.Putih Motif. Foto: Emily Followill/Gordon Dunning Interior

Kalau ingin dapur nuansa putih tapi tidak ingin terlalu serba putih, bisa pasang ubin motif custom seperti di atas. Motifnya bisa dimainkan sesuai selera dengan pilihan warna putih dan hitam. Tempatkan juga furnitur berwarna hitam agar tampak senada.

10. Merah-Putih Geometris

Merah Putih Geometris.Merah Putih Geometris. Foto: dok. Blakes London

Bukan cuma hitam yang dapat dipadukan dengan putih, tapi merah juga cocok lho. Contohnya pada lantai dapur di atas. Ubin merah putih bermotif geometris ternyata juga bagus untuk mempercantik area dapur rumah.

Agar warna merah bisa kian menonjol, furnitur seperti lemari yang dipilih dengan warna sama tampak manis untuk dipandang.

Nah, itu dia sederet inspirasi warna keramik yang cocok untuk lantai dapur. Dari contoh di atas, mana nih warna yang kamu suka?

(azn/inf)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Cara Melihat NJOP Online dan Menghitung Harga Jual Rumah


Jakarta –

Untuk menghitung nilai atau harga sebuah tanah maupun rumah, kita perlu mengetahui Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP-nya terlebih dahulu. NJOP ini ditetapkan oleh pemerintah daerah berdasarkan berbagai faktor, terutama lokasi.

Cara melihat NJOP ini dapat dilakukan dengan mendatangi kantor yang mengurusi pajak dan pendapatan daerah, misalnya Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPRD) Jakarta, Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) Surakarta, dan sebagainya. Selain itu, cara melihat NJOP juga bisa dilakukan secara online.

Dalam artikel ini akan kita bahas cara melihat NJOP secara online, mulai dari pengertian NJOP, faktor penentu NJOP, hingga cara menghitung harga jual rumah berdasarkan NJOP tanah dan bangunan.


Cara Melihat NJOP Online

Selain mendatangi kantor Badan Pendapatan setempat, kamu bisa melihat NJOP secara online. Namun tidak semua daerah bisa menerapkan cara ini, sebab beberapa daerah tidak mengunggahnya ke situs resminya.

Perhatikan beberapa langkah berikut ini:

1. Kunjungi Situs Pemda

Kunjungi situs resmi pemerintah daerah setempat untuk mencari regulasi mengenai penetapan NJOP. Kamu bisa masuk ke situs Badan Pendapatan Daerah sesuai lokasi properti, misalnya Jakarta adalah bprd.jakarta.go.id.

Atau kalian bisa mengakses situs Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum (JDIH) pemerintah daerah sesuai lokasi properti. Misalnya daerah Kabupaten Sukoharjo adalah jdih.sukoharjokab.go.id.

2. Cari Regulasi Tentang NJOP

Carilah kumpulan regulasi mengenai Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) atau Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Cari regulasi terbaru, kemudian download atau lihat preview-nya.

Di Jakarta, NJOP diatur dalam Pergub Nomor 37 Tahun 2019 tentang Nilai Jual Objek Pajak Bumi Dan Bangunan Perdesaan Dan Perkotaan Tahun 2019. Di Sukoharjo, NJOP diatur dalam Keputusan Bupati Sukoharjo Nomor: 974/468 Tahun 2022 tentang Ρenetapan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan Dan Perkotaan Kabupaten Sukoharjo Tahun 2022.

3. Unduh dan Buka Regulasi

Besar NJOP biasanya terletak pada lampiran. NJOP diatur berdasarkan lokasinya, biasanya mendetail hingga ke nama jalannya. Berikut ini tampilan kisaran NJOP dalam regulasi tersebut:

NJOP dari Keputusan Bupati Sukoharjo Nomor: 974/468 Tahun 2022.NJOP dari Keputusan Bupati Sukoharjo Nomor: 974/468 Tahun 2022. Foto: Bayu Ardi Isnanto/detik.com.

Pengertian NJOP

Dikutip dari Peraturan Menteri Keuangan Nomor 150/PMK.03/2010, NJOP adalah harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar, dan bilamana tidak terdapat transaksi jual beli, NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, atau nilai perolehan baru, atau NJOP pengganti.

NJOP sering digunakan sebagai dasar pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) untuk pedesaan dan perkotaan atau yang disebut PBB-P2. Selain itu, NJOP juga dapat menjadi dasar menentukan harga jual rumah maupun tanah.

Faktor Penentu NJOP

NJOP ditetapkan oleh pemerintah daerah secara berkala, sehingga besarannya bisa naik dan turun, tergantung faktor-faktor penentunya. Jadi jangan heran kalau NJOP rumah kamu berbeda dengan NJOP kampung sebelah.

Nah, apa saja faktor penentunya? Berdasarkan pengertian NJOP, berikut ini beberapa faktor penentunya:

1. Perbandingan dengan Objek Pajak Lain

NJOP bisa ditentukan berdasarkan perbandingan dengan objek lainnya melalui pengamatan dan penelitian objek pajak lain yang sejenis.

2. Pergantian NJOP

NJOP juga ditentukan berdasarkan pergantian NJOP, yaitu hasil pemasukan dari objek pajak tersebut.

3. Nilai Perolehan Baru

Perhitungan NJOP juga didasari oleh transaksi pembelian dan dikurangi biaya yang harus dikeluarkan untuk penempatan objek pajak secara layak.

Cara Menghitung Harga Jual Rumah Berdasarkan NJOP

Salah satu fungsi NJOP adalah untuk menghitung harga jual rumah sesuai pasaran. Meski demikian, NJOP adalah harga rata-rata, sehingga harga jualnya mungkin bisa lebih tinggi hingga 2-3 kali lipat, atau justru lebih rendah karena faktor-faktor tertentu.

Dilansir dari situs Ray White, berikut ini cara menghitung harga jual rumah berdasarkan NJOP secara umum:

1. Hitung NJOP Sesuai Luas Rumah

Setelah mengetahui NJOP di daerahmu, hitunglah dengan mengalikan NJOP tanah dengan luas tanah, ditambah NJOP bangunan yang dikalikan dengan luas bangunan.

(Luas tanah x NJOP per meter tanah) + (Luas Bangunan x NJOP per meter bangunan)

Misalkan rumah Anda terdiri tanah seluas 60 meter persegi dan bangunan seluas 40 meter persegi. Jika NJOP tanah sebesar Rp 5.000.000/meter persegi dan NJOP bangunan Rp 4.000.000/meter persegi, maka cara menghitungnya sebagai berikut:

(Luas tanah x NJOP per meter tanah) + (Luas Bangunan x NJOP per meter bangunan)
(60 x 5.000.000) + (40 x 4.000.000)
= 300.000.000 + 160.000.000
= Rp 460.000.000

Jadi, harga jual minimal rumah tersebut Rp 460 juta. Harga ini bisa jauh lebih tinggi atau rendah tergantung faktor-faktor lain. Penjual tentu bebas menentukan harga, namun pembeli juga akan melihat apakah harga tersebut layak.

2. Pertimbangkan Lokasi

Lokasi rumah yang strategis bisa memiliki harga jual yang lebih tinggi. Lokasi strategis biasanya berada dekat dengan jalan raya, dekat dengan fasilitas umum, pusat bisnis, dan sebagainya. Nilai jual bisa menurun ketika lokasi tersebut kini menjadi langganan bencana, atau terdampak proyek tertentu.

3. Pertimbangkan Kelayakan Rumah

Anda juga harus mempertimbangkan kelayakan rumah. Jika rumah sudah lama berdiri dan mengalami kerusakan, maka dapat mengurangi nilainya, karena pembeli juga harus merenovasinya.

4. Tambahkan Biaya Renovasi

Jika Anda melakukan renovasi sehingga rumah menjadi cantik, maka tambahkan biaya tersebut agar tidak rugi. Renovasi ini misalnya memasang wallpaper, memasang lampu hias, membuat kabinet dapur, menggunakan perabot berkualitas tinggi, dan sebagainya.

5. Bandingkan Harga Pasaran

Yang terakhir, kamu bisa membandingkannya dengan harga pasaran rumah di sekitar lokasi. Hal ini diperlukan agar harga jual tidak terlalu rendah atau terlalu tinggi.

Nah, itulah tadi telah kita ulas cara melihat NJOP secara online, lengkap dengan pengertian NJOP, faktor penentu NJOP, hingga cara menghitung harga jual rumah berdasarkan NJOP tanah dan bangunan.

(row/row)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Ventilasi: Pengertian, Jenis dan Fungsinya


Jakarta –

Ventilasi merupakan komponen penting dalam sebuah bangunan, termasuk rumah. Dengan adanya ventilasi, bisa terjadi pertukaran udara dari luar dan dalam rumah agar ruangan tidak pengap.

Ventilasi ini diperlukan agar para penghuni dalam sebuah bangunan bisa bernapas dengan udara yang segar. Bahkan, ventilasi juga termasuk komponen ciri rumah sehat. Berdasarkan Keputusan Menteri Kesehatan No. 829/Menkes/SK/VII/1999, pada rumah sehat, luas lubang ventilasi alamiah yang permanen minimal 10% luas lantai.

Nah, untuk mengetahui informasi lebih lanjut, yuk simak pengertian, fungsi, hingga jenis ventilasi di bawah ini.


Pengertian Ventilasi

Dilansir dari hseblog, ventilasi adalah proses pertukaran udara pada suatu ruangan untuk menyediakan udara segar dan meningkatkan kualitas udara dalam ruangan. Proses tersebut mengeluarkan udara pengap dan menggantinya dengan udara dari luar yang segar.

Proses pertukaran udara ini dinilai penting untuk menghilangkan kelembapan, bau, asap, panas, debu, bakteri di udara, dan polutan lainnya di dalam ruangan.

Fungsi Ventilasi

Fungsi utama dari ventilasi adalah menjaga kualitas udara yang baik di dalam ruangan. Tanpa ventilasi yang baik, bisa saja di dalam ruangan dipenuhi polutan dan patogen yang bisa membahayakan kesehatan dan kenyamanan penghuni di dalamnya.

Jenis-jenis Ventilasi

Berdasarkan publikasi WHO yang berjudul Natural Ventilation for Infection Contol in Health-Care Settings, ada 3 jenis ventilasi yang umum digunakan, yaitu ventilasi alami, ventilasi mekanik, dan ventilasi hybrid. Berikut ini penjelasannya.

Ventilasi Alami

Ventilasi alami adalah ventilasi yang menggunakan kekuatan alam, seperti angin, yang mendorong udara luar melalui bukaan selubung bangunan yang dibuat khusus. Contohnya, melalui jendela, pintu, cerobong, dan lainnya. Ventilasi alami pada bangunan biasanya disesuaikan dengan iklim, desain bangunan, dan perilaku manusia.

Ventilasi Mekanik

Ventilasi mekanik umumnya menggunakan bantuan kipas untuk keluar-masuknya udara pada sebuah bangunan. Kipas tersebut bisa dipasang di jendela atau dinding, atau dipasang di saluran untuk menyuplai udara ke dalam atau membuang udara dari ruangan. Contohnya penggunaan exhaust fan pada kamar mandi.

Ventilasi Campuran (Hybrid Ventilation)

Ventilasi campuran ini merupakan kombinasi dari ventilasi alami dan ventilasi mekanik. Jenis ventilasi ini umumnya menggunakan ventilasi alami untuk pertukaran udara. Namun, jika aliran udara terlalu rendah, diperlukan bantuan ventilasi mekanik.

Penggunaan ventilasi jenis ini perlu kehati-hatian. Sebaiknya, memasang exhaust fan di mana udara dalam ruangan bisa dibuang langsung keluar melalui dinding atau jendela,

Itulah pengertian, fungsi, dan jenis-jenis ventilasi. Semoga bermanfaat!

(abr/zlf)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Kenapa AC Tidak Mau Menyala Setelah Mati Lampu? Ini Jawabannya



Jakarta –

Pendingin ruangan atau AC adalah salah satu alat elektronik yang berfungsi apabila terhubung listrik. Namun, ada kejadian AC tidak mau menyala setelah mati lampu, padahal listrik sudah kembali berfungsi, kira-kira kenapa ya?

Seperti yang kamu tahu, pemadaman listrik di rumah bisa berlangsung sebentar atau bahkan berhari-hari tergantung seberapa cepat pihak PLN memperbaiki kerusakan yang terjadi. Di satu sisi, saat listrik mati, kondisi AC ada yang sedang dinyalakan dan ada pula yang dimatikan.

Arus listrik di rumah yang tiba-tiba mati bisa mengakibatkan kerusakan pada AC. Maka dari itu, saat arus listrik kembali terhubung dengan alat elektronik di rumah, AC tidak bisa merespon karena ada kerusakan yang terjadi.


Menurut Pemilik Multi Jaya Service AC, Aditya Hilmawan AC tidak mau menyala setelah mati lampu mungkin saja terjadi. Dia mengungkapkan penyebabnya karena arus listrik yang belum stabil atau bagian colokan listrik AC terputus.

“Itu bisa alirannya belum stabil atau sekring colokannya putus, pas di dalam colokan yang kaki tiga atau di dalam modul PCB AC putus,” kata Aditya kepada detikProperti pada Rabu (5/6/2024).

PCB AC berfungsi sebagai tempat masuknya arus listrik dari strum kemudian ke fan dan kompresor. Menurut Aditya PCB AC diibaratkan sebagai jantung AC tersebut.
Untuk mengetahui arus listrik di rumah sudah kembali normal, kamu bisa menunggu selama 5 menit. Baru setelah itu, mencoba menyalakan kembali. Sementara itu, jika terjadi kerusakan pada colokan AC, maka remot AC tidak akan bisa membuat AC merespon perintah dari tombol yang ditekan pengguna.

“Biasanya di tespen di aliran listriknya kelihatan. Biasanya di remot nggak nyala,” sebutnya.

Namun, penyebab remot AC tidak bisa tersambung dengan AC bisa dikarenakan sensor AC yang rusak. Aditya mengatakan untuk kasus sensor AC rusak jarang terjadi karena mati listrik.

“Paling sering kabel sensornya di makan tikus, kalau nggak di bagian sensornya kotor,” ungkapnya.

Aditya menyarankan saat terjadi mati listrik, sebaiknya AC dalam keadaan mati dengan mencabut colokannya untuk menghindari arus listrik merusak perangkat di dalamnya.

(aqi/zlf)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Cara Daftar Pasang Sambungan Baru Listrik Lengkap dengan Biayanya



Jakarta –

Listrik adalah kebutuhan yang sangat penting untuk ada di rumah. Pemasangan listrik di rumah dikenai biaya yang sudah diatur dalam Peraturan Menteri ESDM Nomor 27 Tahun 2017 tentang Tingkat Mutu Pelayanan Dan Biaya Yang Terkait Dengan Penyaluran Tenaga Listrik Oleh PT Perusahaan Listrik Negara (Persero).

Untuk memasang listrik, tidak boleh sembarangan. Kita harus menyesuaikan besaran kWh listrik dengan kebutuhan listrik di rumah. Hal ini dilakukan untuk menghindari matinya listrik mendadak yang diakibatkan oleh beban listrik berlebih.

Beruntungnya, kini PT PLN (Persero) sudah membuat proses pemasangan listrik baru menjadi lebih mudah. PLN menyediakan layanan pemasangan listrik baru dengan biaya yang sudah disesuaikan berdasarkan daya, ukuran tegangan, dan sambungan fasa. Berikut adalah rincian biaya pasang listrik baru.


Biaya Pasang Listrik Baru

Biaya pemasangan listrik baru dipatok berdasarkan daya atau kapasitas VA yang dibutuhkan di rumah. Sistem biaya pemasangan listrik ini juga dibagi menjadi dua kategori, yaitu prabayar dan pascabayar.

1. Prabayar

Jika menggunakan sistem prabayar, pelanggan bisa membeli token listrik dulu sebelum menggunakannya sehingga penggunaan listrik bisa dipantau sesuai dengan jumlah token yang telah dibeli.

Rincian biaya pemasangan listrik prabayar adalah sebagai berikut:

Biaya pasang listrik baru daya 450 VA: Rp 421.000
Biaya pasang listrik baru daya 900 VA: Rp 843.000
Biaya pasang listrik baru daya 1300 VA: Rp 1.218.000
Biaya pasang listrik baru daya 2200 VA: Rp 2.062.000
Biaya pasang listrik baru daya 3500 VA: Rp 3.391.500

Konsumen yang menggunakan listrik prabayar akan dikenakan biaya yang mencakup Biaya Penyambungan (BP), Uang Jaminan Langganan (UJL), biaya materai, Pajak Penerangan Jalan dan minimal Rp 5.000 untuk pembelian token listrik awal.

Namun, untuk pelanggan tidak mampu di daerah Terdepan, Terluar, dan Tertinggal (3T), PLN memberikan subsidi 50% yang berlaku hingga 31 Desember 2024.

2. Pascabayar

Sistem pascabayar dilakukan dengan konsumen yang membayar tagihan listrik setelah menggunakannya selama periode tertentu sehingga tidak perlu khawatir tentang kehabisan token listrik.

Rincian biaya pemasangan listrik untuk sistem pascabayar sebagai berikut:

Biaya pasang listrik baru daya 450 VA: Rp 282.900
Biaya pasang listrik baru daya 900 VA: Rp 967.800
Biaya pasang listrik baru daya 1300 VA: Rp 1.485.900
Biaya pasang listrik baru daya 2200 VA: Rp 2.482.200
Biaya pasang listrik baru daya 3500 VA: Rp 4.046.000
Biaya pasang listrik baru daya 4400 VA: Rp 5.096.400
Biaya pasang listrik baru daya 5500 VA: Rp 6.368.000
Biaya pasang listrik baru daya 6600 VA: Rp 7.527.400
Biaya pasang listrik baru daya 7700 VA: Rp 8.780.300

Cara Daftar Pemasangan Listrik Baru

Jika kamu ingin memasang listrik baru di rumah, kamu harus mendaftarkan diri dulu. Ada du acara untuk mendaftar pasang listrik baru, datang langsung ke kantor PLN atau mendaftar online melalui aplikasi. Berikuta adalah cara mendaftarnya.

Daftar Offline di Kantor PLN

1. Datang langsung ke kantor PLN terdekat.

2. Temui petugas PLN di kantor dan sampaikan tujuan untuk pemasangan meteran baru.

3. Isi formulir pendaftaran secara lengkap.

4. Lakukan pembayaran biaya pasang sesuai dengan daya listrik yang dibutuhkan.

5. Setelah pembayaran, tunggu petugas PLN datang ke rumah untuk melakukan pemasangan listrik.

6. Pastikan mengisi formulir pendaftaran dengan detail dan benar. Biaya pemasangan listrik harus dibayarkan sesuai dengan daya listrik yang Anda pilih.

Setelah proses administrasi dan peninjauan telah selesai, petugas PLN akan datang dan memasang listrik di rumah dalam rentang waktu beberapa hari hingga satu minggu.

Daftar Online Melalui Aplikasi PLN Mobile

1. Unduh aplikasi PLN Mobile dari Google Play Store atau App Store.

2. Buka aplikasi dan daftarkan akun dengan mengisi data yang diperlukan.

3. Lanjut ke menu dashboard dan cari opsi “Pasang Baru.”

4. Pilih lokasi pemasangan, isi detail layanan, masukkan data SLO, dan 1. pilih token untuk listrik prabayar.

5. Setelah data terisi, klik “Kirim Permohonan” dan lakukan pembayaran secara online atau transfer.

Setelah pembayaran berhasil, tunggu beberapa hari hingga petugas PLN datang dan melakukan pemasangan listrik baru di rumah.

(dna/dna)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Daftar Lengkap Tarif Listrik Bulan Juni 2024 Beserta Cara Bayarnya



Jakarta –

Tarif listrik bagi 13 golongan non-subsidi untuk periode bulan April – Juni 2024 masih sama dengan periode sebelumnya. Selanjutnya, tarif listrik yang dikenakan kepada 25 golongan pelanggan bersubsidi juga tetap.

25 golongan pelanggan bersubsidi ini mencakup pelanggan sosial, rumah tangga miskin, industri kecil, serta mereka yang peruntukan listriknya untuk usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM). Dalam menentukan besaran tarif listrik, PLN mengacu kepada keputusan Kementrian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM).

Menurut Peraturan Menteri ESDM Nomor 8 Tahun 2023 tentang Perubahan Kelima Atas Peraturan Menteri ESDM Nomor 28 Tahun 2016, ada empat paramaeter yang menentukan besaran tarif listrik. Empat parameter tersebut adalah kurs, Indonesian Crude Price (ICP), inflasi, serta Harga Batubara Acuan (HBA).


Penetapan tarif listrik juga dilakukan pemerintah setiap tiga bulan sekali sesuai dengan empat parameter tersebut.

Melansir dari situs resmi PLN, berikut adalah daftar tarif listrik untuk tiap golongan non-subsidi periode April – Juni 20214.

1. Golongan R-1/TR daya 900 VA: Rp1.352 per kWh

2. Golongan R-1/TR daya 1.300 VA: Rp1.444,70 per kWh

3. Golongan R-1/TR daya 2.200 VA: Rp1.444,70 per kWh

4. Golongan R-2/TR daya 3.500 VA-5.500 VA: Rp1.699,53 per kWh

5. Golongan R-3/TR daya 6.600 VA ke atas: Rp1.699,53 per kWh

6. Golongan B-2/TR daya 6.600 VA-200 kVA: Rp1.444,70 per kWh

7. Golongan B-3/TM daya di atas 200 kVA: Rp1.114,74 per kWh

8. Golongan I-3/TM daya di atas 200 kVA: Rp1.114,74 per kWh

9. Golongan I-4/TT daya 30 ribu kVA ke atas: Rp996,74 per kWh

10. Golongan P-1/TR daya 6.600 VA-200 kVA: Rp1.699,53 per kWh

11. Golongan P-2/TM daya di atas 200 kVA: Rp1.522,88 per kWh

12. Golongan P-3/TR untuk penerangan jalan umum: Rp1.699,53 per kWh

13. Golongan L/TR, TM, TT: Rp1.644,52 per kWh.

Kamu juga bisa melakukan pembayaran tagihan listrik dengan mudah melalui aplikasi PLN mobile di smartphone. Caranya sebagai berikut.

  1. Unduh aplikasi PLN mobile di smartphone melalui PlayStore atau AppStore.
  2. Buka fitur “Pemberitahuan” untuk melihat tagihan listrik (pasca bayar) setelah mendaftarkan ID Pelanggan di PLN Mobile.
  3. Pilih tagihan yang ingin dibayar dari daftar yang muncul.
  4. Lanjutkan ke pembayaran setelah melihat detail tagihan.
  5. Pilih metode pembayaran dan selesaikan pembayaran dengan memilih “Bayar”.
  6. Setelah pembayaran selesai, lihat riwayat transaksi di “Lihat Transaksi Saya”.
  7. Kamu akan mendapatkan notifikasi di HP apabila pembayaran telah berhasil dilakukan.

Semoga bermanfaat!

(dna/dna)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Hati-hati ‘Neraka Iklim’, Antisipasi Panas Berlebih di Rumah Pakai Cara Ini


Jakarta –

Pada Rabu (5/6/2024) kemarin, Badan Pemantauan Perubahan Iklim Uni Eropa (EU Climate) mengatakan bahwa bumi telah menduduki peringkat terpanas dalam sejarah dalam 12 tahun terakhir. Hal ini menyebabkan adanya kekhawatiran akan terjadinya ‘Neraka Iklim’.

Selama periode 12 bulan hingga Mei 2024, suhu rata-rata global yang tercatat mencapai angka 1,63 derajat Celcius. Angka tersebut menjadikan periode ini sebagai yang terpanas sejak tahun 1940. Organisasi Meteorologi Dunia (WMO) PBB juga telah mengatakan ada 80 persen kemungkinan suhu rata-rata global akan melebihi angka 1,5 derajat di 5 tahun ke depan, atau lebih cepat.

Sebagai antisipasi panas berlebih yang kemungkinan akan datang, tak ada salahnya untuk mengetahui cara mengatasi panas berlebih di rumah. Tak perlu merogoh kocek yang dalam untuk memasang AC di rumah, ada banyak cara lain yang bisa dilakukan untuk mengusir panas di rumah.


Mulai dari menggunakan alat yang lebih murah, sampai melakukan hal-hal kecil yang sering disepelekan, padahal efektif untuk mengurangi panas. Lantas, apa saja caranya? Melansir dari berbagai sumber, berikut adalah cara bikin rumah adem tanpa AC.

1. Menggunakan Air Cooler

Cara paling pertama yang bisa kamu lakukan adalah menggunakan Air Cooler sebagai alternatif utama pengganti AC. Air cooler bekerja menyejukkan udara dengan menggunakan bantuan air dan ice cube yang akan kamu dapatkan sepaket saat membeli air cooler.

Air cooler adalah solusi pendingin yang lebih murah dan hemat listrik. Selain itu, air cooler juga tidak menggunakan bahan yang berbahaya bagi lingkungan (CFC) yang digunakan pada AC. Tapi, jika kamu menggunakan air cooler, jangan lupa untuk rutin membersihkan filter di dalamnya agar udara yang dihasilkan tetap bersih.

2. Menggunakan Kipas Angin

Alternatif lain pengganti AC selain air cooler tentunya adalah kipas angin. Hanya dengan menggunakan kipas angin, kamu bisa membuat ruangan jauh lebih adem jika tahu trik ini. Untuk memaksimalkan kegunaannya, taruh kipas di depan area terbuka dan baru arahkan ke ruangan. Bisa di depan jendela yang terbuka atau pintu ke arah ruang terbuka di rumah.

3. Tutup Gorden di Siang Hari

Seperti yang kita tahu, cahaya matahari adalah sumber utama penyebab panas. Mengutip dari energy.gov, sekitar 76% cahaya matahari yang masuk melalui jendela berubah menjadi energi panas. Oleh karena itu, metutup gorden di rumah saat siang hari sangat efektif untuk menghalau panas dari sinar matahari ke rumah. Pastikan juga kamu menggunakan gorden yang tebal dan blackout di rumah agar hasilnya lebih maksimal.

4. Perbanyak Sirkulasi Udara

Memperbanyak sirkulasi udara di rumah nyatanya sangat efektif untuk menjaga rumah tetap sejuk. Biarkan udara dari luar masuk atau keluar, dengan membuka jendela dan memasang ventilasi. Cara ini juga masih cukup efektif meski gorden kamu tertutup.

Pastikan untuk membuka atau menutup jendela tergantung dengan suhu udara di luar. Bila udara diluar lebih panas, biarkan jendela tetap tertutup rapat, sedangkan jika udara diluar lebih sejuk, kamu bisa membuka jendela. Cara ini juga bisa diterapkan pada malam hari, tapi pastikan lingkunganmu tidak terlalu berpolusi atau tidak terlalu dingin.

5. Matikan Alat Elektronik yang Tidak Terpakai, dan Ganti Jenis Lampu dengan Tipe LED

Matikan atau cabut alat elektronik seperti lampu, charger, dan lainnya saat sudah tidak dipakai. Mengapa begitu? Nyatanya, mencabut alat-alay elektronik terbukti efektif membuat ruangan lebih adem karema alat elektronik cenderung menghasilkan energi panas.

Selain itu, kamu juga bisa mengganti tipe lampu di rumah dengan LED karena tipe ini tidak menghasilkan panas yang besar seperti lampu tipe lainnya.

6. Tanam Pohon di Sekitar Rumah

Jika kamu memiliki lahan dan halam rumah yang cukup luas, tanamlah pohon di dekat rumahmu. Pohon akan membantu menghalangi cahaya matahari masuk ke rumah dan membuat rumah lebih adem. Selain itu, pohon juga mampu melepaskan oksigen sehingga membuat udara di sekitar rumah kamu lebih bersih dan sehat.

7. Mendinginkan Tubuh

Jika semua cara diatas sudah kamu lakukan tapi udara tetap panas, kamu bisa coba cara ini. Ini adalah cara mendinginkan tubuh yang bisa kamu coba. Caranya adalah sebagai berikut:

  1. Membeli paket Cooling Mattress.
  2. Menggunakan metode menempelkan kain basah langsung ke kulit.
  3. Dinginkan titik pembuluh darah dengan air (pergelangan tangan, pergelangan kaki, lekukan siku, dan bagian belakang lutut).
  4. Mandi dengan air dingin.
  5. Minum air yang banyak.

Itulah beberapa cara yang bisa kamu lakukan untuk mengantisipasi panas tanpa menggunakan AC. Semoga bermanfaat!

(dna/dna)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Meninggal saat Punya Utang KPR, Gimana Nasib Cicilannya?



Jakarta –

Ketika seseorang meninggal, urusan keuangan selama di dunia biasanya menjadi hal yang sangat dipikirkan oleh keluarga yang ditinggalkan. Terutama jika orang tersebut masih memiliki utang yang belum dilunasi. Salah satu contohnya adalah cicilan KPR (Kredit Pemilikan Rumah).

Hal ini banyak menimbulkan pertanyaan mengenai siapa yang harus dibebankan untuk membayar cicilannya, ataukah ada opsi lain yang bisa diambil?

Untuk menjawab pertanyaan tersebut, Perencara Keuangan, Andy Nugroho, menjelaskan bahwa kebanyakan bank atau penyedia KPR biasanya sudah bekerja sama dengan pihak asuransi jiwa. Kerjasama ini biasanya berupa pemutihan utang atau cicilan KPR.


Artinya, nasabah yang memilih untuk mengambil KPR dari bank yang sudah bekerjasama dengan pihak asuransi jiwa, sisa cicilannya akan diputihkan atau dianggap lunas seandainya nasabah tersebut meninggal.

“Biasanya KPR itu sudah kerjasama tuh dengan pihak asuransi jiwa. Jadi seandainya si konsumennya ini meninggal dunia, yang tanda tangan di contractnya awal itu meninggal dunia, itu otomatis diputihkan utangnya. Rumah akan dianggap lunas,” ungkap Andy kepada detikProperti, Jumat (5/4/2024).

Namun, apabila ternyata pihak penyedia KPR atau bank tidak bekerjasama dengan asuransi jiwa, maka utang nasabah yang meninggal akan dibebankan kepada ahli warisnya. Jadi, ahli warisnya tetap berkewajiban untuk membayar cicilan KPR tersebut hingga lunas.

“Nah misalnya saya nggak ada asuransinya, terus kemudian di tengah jalan saya meninggal dunia. Itu yang pihak bank akan tetap nagih ke keluarga saya untuk melanjutkan pembayarannya, atau kita jual ini rumah, kalau nggak mampu melanjutkan atau melunasi rumahnya,” kata Andy.

Pelunasan cicilan ini akan terus dibebankan kepada ahli waris dari nasabah yang mengambil KPR tersebut sampai lunas. Bisa menurun ke bawah yaitu anak dan istri, dan juga bisa ke samping yaitu keluarga, tergantung dari kondisi.

Contoh kasusnya adalah jika nasabah adalah suami istri dan salah satunya meninggal, cicilan akan dibebankan kepada ahli waris, yaitu istri dan anaknya. Tapi, apabila suami dan istri meninggal bersamaan, kewajiban akan turun kepada ahli waris yaitu anaknya.

Jika ternyata anaknya masih di bawah umur, pengadilan akan menunjuk wali untuk mereka. Bank akan mencari wali yang berhak melalui pengadilan, yang kemudian akan memutuskan apakah rumah akan dilanjutkan pembayarannya atau dilelang. Intinya, yang akan melanjutkan pembayaran cicilan KPR adalah ahli waris, yang merupakan anggota keluarga atau saudara.

(dna/dna)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

3 Jenis Kanopi yang Sering Dipakai di Rumah Beserta Kelebihan dan Kekurangannya


Jakarta –

Kanopi merupakan atap tambahan yang sering digunakan sebagai pelindung pada bagian rumah yang terbuka, misalnya carport atau taman belakang. Ternyata, kanopi itu banyak jenisnya lho!

Terdapat beberapa jenis kanopi rumah yaitu kanopi alderon, kanopi kaca, dan kanopi polycarbonate. Nah, pemilihan kanopi juga dapat menentukan budget pembangunan rumah. Maka dari itu, ada baiknya kalian memilih kanopi sesuai dengan budget dan kebutuhan di rumah.

Memang apa saja sih perbedaan dari jenis-jenis kanopi tersebut? Profesional Kontraktor dari PT Gaharu Kontruksindo Utama Panggah Nuzhulrizky sempat menjelaskan jenis-jenis kanopi yang sering digunakan di rumah kepada detikProperti, berikut ini penjelasannya.


1. Kanopi Kaca

Kanopi model kacaKanopi model kaca Foto: iStock/U. J. Alexander

Kanopi kaca adalah atap tambahan dari material kaca. Biasanya, kanopi ini dibuat dengan rangka baja ringan atau rangka besi sebagai pondasi atap kaca yang terpasang menyambung pada area luar rumah atau bangunan.

Kelebihan:
– Ruangan terlihat lebih terang karena adanya cahaya matahari yang masuk
– Mudah diaplikasikan pada berbagai desain
– Rumah terlihat lebih elegan

Kekurangan:
– Proses pemasangan yang lebih rumit
– Lebih berat

– Harga berkisar cenderung mahal, sekitar Rp 1.500.000-1.800.000 per meter.

2. Kanopi Polycarbonate

Inspirasi Kanopi Teras di rumah.Ilustrasi kanopi polycarbonate. Foto: Homes by Monticello, Randy Colwell via The Spruce

Polycarbonate adalah material yang terbuat dari polimer spesial dan terlihat seperti plastik bening. Dari kejernihan tampilannya, atap kanopi polycarbonate sangat cocok digunakan untuk kanopi di carport.

Kelebihan:
– Meredam radiasi panas matahari
– Pemasangan mudah
– Tahan lama dan fleksibel

Kekurangan:
– Harga cenderung mahal, sekitar Rp 700.000 per meter
– Sulit dibersihkan

3. Kanopi Alderon

Jenis kanopi via My CanopyJenis kanopi alderon via My Canopy Foto: Jenis kanopi via My Canopy

Alderon adalah jenis material yang digunakan untuk kanopi dari bahan jenis UPVC (unplasticized polyvinyl chloride) yang memiliki tekstur bergelombang dan berongga. Kanopi jenis ini tengah digandrungi banyak orang karena atap ini sangat cocok digunakan untuk rumah yang minimalis.

Kelebihan:
– Kuat dan tahan lama
– Kedap suara
– Ramah lingkungan

Kekurangan:
– Harga cenderung mahal, sekitar Rp 800.000 per meter persegi
– Warna dan model tidak bervariatif

Gimana, sudah tahu kan perbedaan dari masing-masing jenis kanopi? Semoga bermanfaat ya informasinya!

(abr/zlf)



Sumber : www.detik.com